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　　华夏凯德商业REIT于近日获得上交所无异议函，并于8月27日取得了证监会准予注册的批复，准予募集的基金总份额为4亿份，成为境内首单外资消费REITs。这标志着中国公募REITs市场越来越受到国际投资者的关注。基金主要原始权益人及运营管理机构凯德投资为全球知名不动产资产管理公司，也是亚太地区最大的REITs管理人。华夏凯德商业REIT的获批，意味着中国公募REITs市场向国际化与多元化进程迈出关键一步。

　　作为全球第二大消费市场，中国消费正经历从“规模增长”向“质量提升”的深刻转型。在消费升级与资本市场改革的双重驱动下，中国消费REITs正成为“盘活存量、促进升级、服务内需”的重要抓手，迎来了政策红利与市场认知双提升的黄金发展期，并凭借“现金流稳定、与消费趋势强绑定”的特点，迅速成为资本市场新热点。中国消费市场的澎湃活力与消费REITs的崛起浪潮，将为华夏凯德商业REIT的长远发展开辟广阔蓝海。随着凯德投资等国际资产管理公司的深度参与，中国消费REITs市场将加速走向专业化、多元化、国际化。