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　　维修基金是指由物业管理公司或业主委员会设立的一个专门用于维修和保养共有部分的资金池。在一个共有产权的物业中，例如公寓楼、住宅小区或商业大厦，共有部分包括大厦外墙、屋顶、电梯、楼道、公共设施等。这些共有部分的维修和保养需要耗费大量的资金，而维修基金的设立就是为了解决这个问题。维修基金的设立通常是通过业主的缴纳来实现的。业主每个月或每年向物业管理公司或业主委员会缴纳一定的费用，这些费用就被纳入维修基金中。维修基金的使用需要经过业主委员会的决策，并且必须用于维修和保养共有部分，不能用于其他用途。维修基金的设立对于物业的长期维护非常重要。通过定期缴纳维修基金，可以确保共有部分得到及时的维修和保养，延长物业的使用寿命，提高物业的价值。同时，维修基金的设立也可以避免因突发维修需求而导致业主额外负担的情况发生。总之，维修基金...