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　　【正文】 第二十八条各省辖市物业管理行政主管部门会同同级财政行政主管部门依据本办法制定实施细则。省住房和城乡建设行政主管部门将会同财政行政主管部门不定期组织开展维修资金管理抽查或互审，通报监管情况。对违反本办法相关规定的单位和个人，将按《财政违法行为处罚处分条例》等国家有关规定追究责任。第二十五条 维修资金的管理和使用，应当依法接受审计部门的审计监督。第二十三条 代管部门、专户管理银行应当制定相关措施，提高应急维修处置效率与能力，方便业主、公有住房售房单位对维修资金使用、增值收益和账面余额的查询。 (三)业主、公有住房售房单位分户账中维修资金交存、使用、增值收益和结存的金额。第二十二条 代管部门、业主委员会或物业管理委员会应当每年至少一次与专户管理银行核对维修资金账目，并向业主公布下列情况:(一)维修资金交存、使用、增值收益和结存的总额。未成立业主大会的，代管部门应当定期将物业管理区域内业主交存的维修资金情况在物业管理区域公开。禁止利用住宅专项维修资金买卖股票、从事国债回购、委托理财业务、质押、抵押等担保行为。利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意。投资收益归全体交存维修资金的业主所有，可优先划入本物业管理区域设立的维修资金统筹账户，用于本物业管理区域内房屋共用部位和共用设施设备的维修。具体申请办法由各省辖市制定。第十八条 维修资金代管部门应根据当地维修资金总额及使用计划等因素制定合理的保值增值方案，在确保维修资金安全的前提下，努力实现维修资金保值增值利益最大化。未售出的空置商品房，由建设单位按空置房屋专有面积分摊。第十七条 维修资金使用从维修涉及范围内共有或者共用关系的业主交存的分户账中按照